Zarządzenie Nr 23 /2026 Wójta Gminy Łączna z dnia 29 kwietnia 2026r. 2026-04-29 1525 Art. czytany: 11 razy w sprawie ustalenia stawki bazowej czynszu za 1m2 z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Łączna Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 1153 ze zm.) w związku z art. 7 ust. 1 i 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 ze zm.) oraz uchwały Nr X/42/2024 Rady Gminy Łączna z dnia 19 grudnia 2024 r w sprawie uchwalenia „Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Łączna na lata 2025 – 2029” z późn. zm., zarządzam, co następuje: § 1 1. Ustala się miesięczną stawkę bazową czynszu dla lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Łączna w wysokości 16,40 zł/ m2 (słownie: szesnaście złotych 40/100 za jeden metr kwadratowy) powierzchni użytkowej lokalu. 2. Przy ustalaniu stawki czynszu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, stosuje się obniżki stawki bazowej określone w uchwale Nr X/42/2024 Rady Gminy Łączna z dnia 19 grudnia 2024 r w sprawie uchwalenia „Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Łączna na lata 2025 – 2029” z poźn. zm. § 2 Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Wydziału Technicznego. § 3 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia. Wójt Gminy Łączna /-/ Wojciech Fąfara Uzasadnienie do zarządzenia Nr 23 /2026 Wójta Gminy Łączna z dnia 29 kwietnia 2026r. w sprawie ustalenia stawki bazowej czynszu za 1m2 z tytułu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Łączna Ustalenie stawki bazowej czynszu w wysokości 16,40 zł/m2 jest niezbędna dla zapewnienia utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy w należytym stanie technicznym i eksploatacyjnym. Stawka bazowa czynszu wynika ze wzrostu kosztów utrzymania komunalnego zasobu mieszkaniowego, w szczególności wzrostu cen energii elektrycznej, kosztów ubezpieczenia mienia oraz kosztów obowiązkowych przeglądów instalacji i urządzeń technicznych znajdujących się w budynkach. Kwota czynszu odpowiada przepisom, tj. art. 8a ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 z późn. zm.), względem okoliczności, że stawka nie spowoduje przekroczenia w skali roku wskaźnika 3% wartości odtworzeniowej lokalu, zgodnie z obwieszczeniem Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie ustalenia wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa świętokrzyskiego na okres 6 miesięcy, od 1 kwietnia 2026 r. Mając na uwadze powyższe, stawki czynszu najmu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Łączna do wysokości wskazanej w Zarządzeniu uznaje się za zasadne.